ビルディングオートメーションシステムは、建築家がプロジェクトを管理し、請負業者が時間通りに完成させることを容易にし、建設プロセスに不可欠なものとなっています。これらのシステムは、人件費の削減や建物の安全性確保など、コスト削減にも役立ちます。この記事では、ビルディングオートメーションシステムとは何か、どのように機能するのか、そしてどのように建築を改善することができるのか、といった基本的な事柄について説明します。
ビルディングオートメーションシステムとは？
ビルディングオートメーションシステム（BAS）は、建物自体の外にある1つまたは複数の遠隔地から建物の運用を制御するシステムです。BASの構成は以下の通りです。 監視するセンサー 温度、湿度、圧力、光レベルなど、建物の環境条件。彼らはこの情報を使用して信号を中央基地局に送り返します。信号は、自宅または会社内のサーバー コンピューターで実行されているコンピューター プログラムによって分析されます。
ビルの自動制御システムは非常に高度で、さまざまな機能を備えています。一般的な機能としては、以下のようなものがあります。
- セキュリティ監視
- セキュリティカメラによる監視
- 緊急対応システム（火災報知器、警備員を含む）
- 照明制御
ここにある ビルオートメーションシステムの基礎解説PDFファイル
ビルディングオートメーションシステムの仕組み
BASシステムは、エネルギーコストとメンテナンスコストを削減する優れた方法です。また、住まいをより快適に、より安全に、より安全にすることができます。
このシステムは、温度、湿度、音、動きなどをモニターするセンサーを使用します。センサーはその情報を中央のコンピューターに伝え、コンピューターはそのデータに基づいて家のレイアウトや照明などを調整することができます。
例えば、大きな中庭があり通風孔が塞がれているために、ある部屋には暖房システムがあるが別の部屋にはない場合、システムは自動的に通風孔のない部屋の暖房を弱め、通風孔のない部屋の暖房を強くします。これは、すべての部屋で温度の測定値が一定になるまで（または手動でオーバーライドするまで）実行されます。
ビルディングオートメーションシステムの代表的な種類
ビルディングオートメーションシステムは、照明や暖房の制御など、建物の動作を制御する装置です。BASにはさまざまな種類がありますが、共通しているのは、建物だけではないということです。家庭やビジネスで使用する電気モーターやその他の機械装置を制御することができるのです。
BASの代表的なものには、以下のようなものがあります。
ビルマネジメントシステム (ビーエムエス)
BMSとは、ビルディングマネジメントとオートメーションシステムを統合したシステムです。ビルオーナーに、最小限の人的介入で施設を管理するためのツールを提供するために設計されています。このシステムは、センサー、アクチュエーター、ディスプレイを通じて、ビル内のエネルギー、水、ユーティリティの流れを監視・制御します。また、セキュリティや火災検知など、他の目的にも使用されることがある。BMSは通常、建物全体のエネルギー使用を管理するために、HVACシステムおよび冷暖房制御とのインターフェイスを備えています。
ビルディングオートメーションコントローラ (BAC)
BACは、HVACシステムや冷暖房制御装置と連携し、ビル全体のエネルギー使用を管理する機器である。これらの機器は通常、コンピュータの処理能力を持ち、照明や換気量、あるいは各ビルの部屋内のエアハンドラーやファンの温度設定など、ビル内のさまざまな機能を制御することができます。
ビルディングオートメーションシステムコントローラ(BASC)
BASCは、ビルディングオートメーションシステムの中で最も一般的なタイプです。商業ビルや住宅で、照明、冷暖房システム、火災警報器、セキュリティ・システム、HVACシステムなどを制御するために使用されています。BASCは、使いやすく、高度なカスタマイズが可能な多くの機能を備えています。BASCは、コンピュータを使用してプログラムすることも、シリアルポートケーブルでPCに直接接続することも可能です。BASCの最も一般的な機能は以下の通りです。
- プログラマブルサーモスタット制御
- プログラマブル照明制御
- プログラマブルHVACコントロール
- 空調・暖房用サーモスタットミキシングバルブ
ビルディングオートメーションシステムはどのように役立つのか？
ビルディングオートメーションシステムは、経費削減や建物の効率化に役立つので有益です。
自動化されたビル制御システムは、手作業や修理の必要性を減らすことで、コスト削減に貢献します。ビルディング・プロセスの自動化により、照明や空調システムなどのタスクを自動化することができます。つまり、これまでそのような作業を行っていなかった人が代わりに作業を行うことができ、時間や人員などのリソースを他の作業に振り向けることができるようになります。また、システムの修理中に緊急事態が発生した場合でも、他の人が対応できるように訓練されているため、ヒューマンエラーが事故につながる可能性を低くすることができます。
ビルディングオートメーションシステムは、手動制御よりもエネルギー消費量が少なく、全体的にエネルギー効率が高いということができます。現在のシステムではなく、ビルディングオートメーションシステムを使用することで、コスト削減と二酸化炭素排出量の削減が可能になります。これは、全体的な二酸化炭素排出量を削減しながら、居住者全員に年間を通じて特定の温度で必要な冷暖房を提供できることを意味します。
また、オートメーション・システムを導入しているビルは、導入していないビルに比べてより効率的です。これらのシステムは、機器の遠隔監視を可能にし、何かが故障したときに、従業員が現場に到着するのを待つことなく、すぐに修理することができます。
また、BASは世界のどこからでもリモートで設定を調整できるため、建物のエネルギー使用量を管理するのに役立ちます。そのため、あなたが休暇や出張で不在の場合でも、BASはその時間に合わせて動作し、誰も家にいないピーク時にエネルギー使用量が増加しないようにします。さらに、誰も家にいない使用量の少ない時間帯に電力使用量を削減することもできます。
BASで制御するシステムにはどのようなものがありますか？
ビルディングオートメーションシステム（BAS）は、施設の基幹となるものです。照明から空調まで、建物のあらゆる側面を制御し、ニーズに合わせて自動化することができます。
BASシステムには通常、統合制御ネットワークが含まれており、広い地域にわたってさまざまな種類の機器の監視、制御、通信を可能にします。BASは、エネルギー効率やコスト削減のための機能（在室センサー、モーションセンサー、水漏れ探知機など）を提供することができます。また、BASのソフトウェアは、ユーザーが独自のプログラムを作成したり、既存のプログラムに追加したりすることも可能です。
BASシステムには、以下のようなものがあります。
- モーションディテクター:施錠前にロビーに人が入ったかどうか、侵入者がいるかどうかを検知することができます。
- セキュリティカメラ:防犯カメラは、ホールやエレベーターなど公共の場所での行動を記録し、盗難や破壊行為を防止するために使用されます。
- HVAC 建物の暖房、換気、空調（HVAC）を制御するシステム。センサーを使って温度や湿度、空気の質などを測定します。センサーからデータを収集すると、その情報を中央のコンピューターに送り、空調システムを制御する。
- 照明 照明システムは、シーリングファンや机上・廊下などの照明、景観照明などの器具を制御するものです。センサーで各照明器具の光量や色温度を測定し、適切な調整を行います。
- 火災警報装置。 BASは、有害なガスや熱から居住者を守るために建物に設置される火災警報システムを制御します。
- スプリンクラーシステム BASは、建物の火災を水で消火し、壁や天井などの構造物を含む他の部分への延焼による被害を防ぐスプリンクラーシステムを制御しています。
問題が発生しやすい建物はありますか？
メンテナンスや修理のために立ち会う必要がないように管理できる自動化されたシステムが必要なのか？
"そんなの自分でできる "と思うかもしれません。しかし、考えてみてください。緊急時にビルのシステムを修理できる人が何人いるでしょうか？その中で、ビルディング・オートメーション・システムの初歩を知っている人は何人いるでしょうか？
ビルディングオートメーションシステムは複雑ですが、建物を最高の状態に保つために非常に効果的なシステムです。定期的なメンテナンス作業のスケジュール設定から、配管や配線の問題点の診断、異常発生時の携帯電話へのアラート送信まで、あらゆることを行うことが可能です。さらに、ビルのシステムに何か問題が発生した場合、すべてのデータが収集されているため、何が問題だったのかを簡単に特定でき、それを解決することができます。
BASはどのようにあなたを助けることができますか？
ビルディング・オートメーション・システム（BAS）は、ビルディング・オートメーションの次のステップとなるものです。ビルディングオートメーションのメリットは数多くありますが、投資を最大限に活用するためには、正しく設定する必要があります。
施設管理者向け - BASは、商業施設や住宅地の効率を高めるための素晴らしい方法です。照明、暖房機器、換気システム、火災報知器など、建物内のさまざまなプロセスを自動化することができます。これにより、建物の管理が容易になり、コストを削減することができます。
ビジネスオーナーの皆様へ - BASは、ビジネスオーナーの皆様の効率向上、収益増加、コスト削減による業務改善を支援します。BASは、エネルギー費用とメンテナンス費用を節約するのに役立ちます。
病院の最高経営責任者または最高執行責任者向け - BASは、iPadアプリを通じて照明スケジュールや特定の部屋へのアクセス制御などの日常業務を自動化することにより、病院のCEOがより少ない労力でより多くの仕事をこなすことを支援します。さらに、BASは、従業員の1日の行動を追跡することで、医療施設内の効率を向上させるための追加ツールとして使用することができます。必要な時に休みを取ることができ、長時間勤務で疲弊することもありません。
不動産管理者とビル所有者向け - BASは、高度な技術を使ってビルの電気とガスの使用量を最適化することで、不動産管理者の光熱費節約を支援します。また、BASは照明制御を自動化し、照明のメンテナンス作業の時間とコストを削減することができます。
ビルディングオートメーション制御の動向
MarketsandMarketsによると、ビルディングオートメーションシステム市場は、2017年の$1億から2027年には$36億に成長すると予測されています。この成長の背景には、収益を上げ、不動産性能を向上させるための建物の利用が増加していることがある。
特に、省エネルギー、再生可能エネルギー、代替エネルギーなど、エネルギー管理に対するニーズが高まっていることから、ビルディングオートメーションシステムの市場は拡大しています。また、自然災害時の緊急避難場所や、他の場所に住むことができない人のための定住地として、建物の利用がこれまで以上に増えています。
もう一つの需要要因は、商業ビルにおける効率化の必要性の高まりで、他の製品と組み合わせて使用できるセンサーの需要が高まっていることです。例えば、オフィスや小売店などの建物内の空間全体の照明レベル、温度、湿度レベルを管理する照明制御やHVACシステムなどである。
この分野の上位5社は、Honeywell International Incorporated（米国）、Schneider Electric SE（フランス）、ABB Ltd（スイス）、Siemens AG（ドイツ）、パナソニック株式会社（日本）である。
ビルディングオートメーションシステムは未来だ
これまで、家の修繕は面倒で時間のかかる作業でした。部屋全体、あるいは部屋の一部を分解し、徹底的に掃除してから、元々設置されていたのと同じようにすべてを組み立て直さなければならなかったのです。この作業には何時間もかかり、ほとんどの人が持っていないスキルが必要です。しかし、BASを使えば、壁を壊す心配も、完成しないかもしれないプロジェクトに何時間も費やす心配もなく、修理ができるようになります。
ビルディングオートメーションシステムは、これからの時代の主流です。スマートビルディングの時代が到来し、その利点を活用する時が来ました。
もう、建物が安全かどうか、最高の効率で稼働しているかどうかを心配する必要はありません。施設内のすべてが規格に適合しており、スタッフが確実に仕事をこなせるという信頼が得られます。これは、各部屋にサーモスタットを設置することだけでなく、施設のあらゆる部分が人間と機械にとって同様に安全であることを保証することを意味します。
自動化されたシステムを使用することで、可能な限り最高の機器が毎日働いているという安心感を得ることができます。また、エネルギー効率の向上と運用コストの削減を実現し、収益に直結するコスト削減を実現します。
ビルディング オートメーション システムのよくある質問について
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ビルディング オートメーション システム (BAS) とは何ですか? どのように機能しますか?
ビル オートメーション システムは、相互接続されたデバイスとソフトウェアのネットワークであり、HVAC、照明、セキュリティなどのさまざまなビル システムの集中制御と管理を可能にします。センサーやその他のデバイスからデータを収集して分析し、コマンドを送信してさまざまなビル システムを制御します。
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建物の管理と制御に BAS を使用する利点は何ですか?
建物の管理と制御に BAS を使用すると、エネルギー効率が向上し、運用コストが削減され、居住者の快適性が向上し、建物のセキュリティが向上します。
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BAS の主要なコンポーネントは何ですか?また、それらはどのように相互作用しますか?
BAS の主要コンポーネントには、センサー、コントローラー、通信プロトコル、およびソフトウェアが含まれます。それらは、センサーからデータを収集して分析し、コマンドを送信してさまざまなビル システムを制御することにより、相互にやり取りします。
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BAS は、HVAC、照明、セキュリティなどのさまざまなビル システムをどのように処理しますか?
BAS は、センサーやその他のデバイスからデータを収集して分析し、コマンドを送信してさまざまなビル システムを制御することで、さまざまなビル システムを処理します。
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BAS システムは、エネルギーや火災警報システムなどのビル管理システムとどのように統合されますか?
BAS システムは、API とコネクタを介して他のビル管理システムと統合します。たとえば、BAS をエネルギー管理システムと統合して、エネルギー使用を最適化することができます。
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BAS のメンテナンス要件は何ですか? また、どのくらいの頻度でサービスを提供する必要がありますか?
BAS の保守要件には、定期的な検査、ソフトウェアの更新、およびシステム テストが含まれます。使用状況とシステム要件に応じて、毎年またはそれ以上の頻度でサービスを提供する必要があります。
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BAS は、建物のパフォーマンス監視のためにデータ管理と分析をどのように処理しますか?
BAS は、センサーやその他のデバイスからデータを収集して分析し、システムのパフォーマンスと障害に関するレポートとアラートを生成することにより、パフォーマンス監視を構築するためのデータ管理と分析を処理します。
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利用可能な BAS にはどのような種類があり、どのように異なるのでしょうか?
集中型、分散型、Web ベースなど、さまざまなタイプの BAS を利用できます。これらは、アーキテクチャ、スケーラビリティ、および機能の点で異なります。
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BAS は、停電や自然災害などの緊急事態にどのように対処しますか?
BAS は、重要でないシステムのシャットダウンやバックアップ電源の起動などの緊急プロトコルを自動的に起動することで、緊急事態に対処するように構成できます。
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BAS の実装と維持に関連するコストはどれくらいですか?
BAS の実装と保守に関連するコストには、ハードウェア、ソフトウェア、インストール、および継続的な保守とサポートが含まれます。
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BAS は、さまざまな建物のゾーンや居住者向けにカスタマイズ可能な設定をどのように処理しますか?
BAS は、ゾーンと居住者ごとに個別の制御とスケジューリング オプションを提供することで、さまざまな建物ゾーンと居住者のカスタマイズ可能な設定を処理できます。
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BAS で建物のリモート管理と監視を処理するにはどうすればよいですか?
BAS は、Web インターフェイスまたはモバイル アプリを介してシステムへのリモート アクセスを提供することで、建物のリモート管理と監視を処理できます。
