高品質なインテリジェントビルマネジメントシステム

インテリジェント ビルディング マネジメント システム (IBMS) は、テクノロジーの一種です。建物の運用と保守を最適化するのに役立ちます。これらのシステムは、センサー、制御システム、およびデータ分析を使用して、建物のパフォーマンスのさまざまな側面を追跡および制御します。エネルギー使用量、照明、HVAC、セキュリティなどを含みます。ビル管理に関連するタスクの多くを自動化することで、IBM はエネルギー コストを削減できます。居住者の快適性を向上させ、建物の全体的な効率を向上させることができます。

インテリジェントとは ビルマネジメントシステム?

IBMSは、さまざまなビルシステムを統合する総合システムです。このテクノロジーは、よりスマートで効率的で快適な環境を居住者に提供します。これには、建物のさまざまな機能を追跡および制御するハードウェア、ソフトウェア、およびネットワーク コンポーネントが含まれます。

IBMS は、さまざまな商業用、住宅用、および工業用の建物に使用できます。各建物の特定のニーズを満たすようにカスタマイズできます。また、スマート ホーム システム、セキュリティ システム、エネルギー管理システムなど、他のスマート テクノロジーと統合することもできます。

IBMS はどのように機能しますか?

IBMS は通常、センサー、制御システム、データ分析の 3 つの主要コンポーネントで構成されています。センサーは建物全体に設置され、建物のパフォーマンスのさまざまな側面に関するデータを収集します。温度、湿度、エネルギー使用量など。このデータは、アルゴリズムを使用してデータを分析し、必要に応じて建物のシステムを調整する制御システムに送られます。

IBM は、センサーとデータ分析を使用して、さまざまなビル システムと機器のパフォーマンスを追跡しています。エネルギーの浪費や機器の誤動作などの問題を検出し、建物の管理者にリアルタイムでアラートを送信できます。

IBMS には、特定の条件に基づいて特定のアクションを実行するようにプログラムできる自動化機能も含まれています。たとえば、建物内の温度が特定のしきい値を超えると、IBMS が応答します。 HVAC システムを自動的に調整して、快適なレベルに戻すことができます。

インテリジェント ビル管理システムの主要コンポーネント

インテリジェント ビル管理システムは、次のようないくつかの主要コンポーネントで構成されています。

• センサー: センサーは、さまざまなビル システムや機器からデータを収集します。温度、湿度、エネルギー消費量など。
• 制御システム: 制御システムは、建物のさまざまな機能を管理および自動化します。照明やHVACなど。
• ネットワーク コンポーネント: ルーターやスイッチなどのネットワーク コンポーネント。 IBMS のすべてのコンポーネントを接続し、通信とデータ交換を可能にします。
• ソフトウェア: ソフトウェアは、センサーによって収集されたデータを分析するために使用されます。さまざまなビル システムのパフォーマンスを最適化するための決定を行います。

インテリジェントビル管理システムの種類

IBMS にはいくつかの異なるタイプがあり、それぞれに独自の特徴と能力があります。

エネルギー管理システム (EMS)

EMS は、エネルギー使用を最適化し、エネルギー コストを削減します。 EMS には、リアルタイムのエネルギー監視、デマンド レスポンス システム、および省エネルギー対策が含まれる場合があります。

ビルオートメーションシステム (BAS)

BAS は、照明、HVAC、セキュリティなど、さまざまなビル システムとテクノロジーを制御および追跡するように設計されています。 BASには、占有センサーやエネルギー管理システムなどの機能も含まれる場合があります。

統合施設管理システム (IFMS)

IFMS は、建物または複合施設の全体的な運用を管理および最適化するために使用されます。人々は、資産管理やメンテナンス スケジューリングなどの機能をより一般的に使用します。

コンピュータ化された保守管理システム (CMMS)

CMMS は、管理者が保守タスクを追跡およびスケジュールするように設定するのに役立ちます。これを使用して、在庫やその他の資産を追跡できます。

IBM 対 BMS 対 BAS

特徴	IBMS (統合ビル管理システム)	BMS（ビル管理システム）	BAS（ビルオートメーションシステム）
定義	さまざまなビル システムを 1 つのプラットフォームに統合して集中制御および管理するシステム。	建物の機械、電気、配管 (MEP) システムを制御および監視するシステム。	照明、HVAC、セキュリティなど、建物のさまざまなシステムを自動的に制御および最適化するシステム。
機能性	すべてのビル システムの集中ビューを提供し、管理と最適化を容易にします。	暖房、換気、空調 (HVAC)、照明、その他の機器を含む MEP システムを制御します。	さまざまなビル システムの制御と最適化を自動化して、エネルギー効率を高め、運用コストを削減します。
主要コンポーネント	さまざまなビル システムを統合するためのセンサー、コントローラー、ソフトウェア、および通信プロトコル。	MEP システムを監視および制御するためのセンサー、コントローラー、およびソフトウェア。	ビル システムを自動的に制御および最適化するためのセンサー、コントローラー、およびソフトウェア。
メリット	エネルギー効率の向上、運用コストの削減、居住者の快適性と安全性の向上、メンテナンスとトラブルシューティングの容易化。	エネルギー効率の向上、運用コストの削減、居住者の快適性と安全性の向上、メンテナンスとトラブルシューティングの容易化。	エネルギー効率の向上、運用コストの削減、居住者の快適性と安全性の向上、自動化されたシステム制御と最適化。
例	Honeywell Enterprise Buildings Integrator、Siemens Desigo CC、Johnson Controls Metasys	Schneider Electric EcoStruxure Building、Tridium Niagara、Siemens Apogee	Honeywell ビルディング マネージャー、Johnson Controls ファシリティ エクスプローラー、Schneider Electric SmartStruxure

EMS VS BAS VS IFMS VS CMMS

特徴	EMS（エネルギー管理システム）	BAS（ビルオートメーションシステム）	IFMS（統合施設管理システム）	CMMS（コンピュータ化された保守管理システム）
定義	建物や施設内のエネルギー使用を監視、制御、最適化するシステム。	HVAC、照明、セキュリティなどのビル システムの制御を自動化するシステム。	ファシリティマネジメントとセキュリティ機能をひとつのプラットフォームに統合し、一元的に制御・管理するシステムです。	設備や資産の保全活動やスケジュール管理を自動化するシステム。
機能性	エネルギー使用量を追跡し、エネルギー データを分析し、運用コストを削減するための省エネ対策を推奨します。	建物システムを制御して、エネルギー使用を最適化し、運用コストを削減し、居住者の快適性と安全性を向上させます。	アクセス制御、ビデオ監視、火災検知などの施設管理とセキュリティ機能を単一のプラットフォームに統合して、管理を容易にし、セキュリティを強化します。	予防保守のスケジューリング、作業指示書の追跡、スペアパーツの在庫管理などの保守活動を管理します。
主要コンポーネント	エネルギー使用量を監視および制御するためのセンサー、コントローラー、ソフトウェア、および通信プロトコル。	ビル システムの制御を自動化するためのセンサー、コントローラー、およびソフトウェア。	アクセス制御システム、ビデオ監視システム、火災検知システム、および施設管理とセキュリティ機能を統合および管理するためのソフトウェア。	保守活動を自動化するための資産管理ソフトウェア、作業指示書管理ソフトウェア、および在庫管理ソフトウェア。
メリット	エネルギー使用量と運用コストを削減し、エネルギー効率を高め、持続可能性を改善します。	居住者の快適性と安全性を向上させ、運用コストを削減し、メンテナンスとトラブルシューティングを容易にします。	セキュリティの向上、施設機能の管理の容易化、および運用コストの削減。	メンテナンス効率の向上、設備寿命の延長、ダウンタイムの短縮。
例	Siemens Navigator EMS、Schneider Electric EcoStruxure EMS、Honeywell Energy Manager	Honeywell ビルディング マネージャー、Johnson Controls Metasys、Siemens Apogee	Tyco C-CURE、Johnson Controls P2000、Bosch ビル統合システム	IBM Maximo、eMaint CMMS、UpKeep CMMS

インテリジェント ビル管理システムの利点

建物に IBMS を実装することには多くの利点があります。最も重要な利点には、次のようなものがあります。

• エネルギー効率の向上: IBMS は、エネルギー使用量をリアルタイムで監視および制御できます。企業がエネルギー消費を最適化し、コストを削減するのに役立ちます。 IBM は、照明や HVAC などのシステムを制御および監視することにより、建物のエネルギー消費を最適化するのに役立ちます。
• 乗員の快適性の向上: IBMS は、居住者の快適性と生産性を向上させることができます。ここでは、主に温度、照明、および構築された環境のその他の側面を監視および調整することによって行われます。また、建物のシステムや設備を制御することで、騒音レベルを下げることもできます。
• メンテナンスと資産管理の改善: IBM は、問題が発生する前に管理者に警告します。管理者は、メンテナンスの問題が深刻化する前に特定して解決できます。建物資産の寿命を延ばし、修繕費を削減するのに役立ちます。
• セキュリティの強化 IBM は、セキュリティー・システムと統合することにより、建物のセキュリティーを向上させるのに役立ちます。監視カメラ、アクセス制御、アラームなど。また、建物のスタッフに潜在的なセキュリティの問題を警告することもできます。
• 生産性: IBMS は、快適で安全な環境を提供することで、居住者の生産性を向上させることができます。また、建物のシステムや機器の問題を積極的に特定して対処することで、ダウンタイムを短縮することもできます。
• 優れたコントロール: IBMS を使用すると、建物の所有者と施設の管理者は、建物のシステムと機能をより細かく制御できます。リモートでアクセスできるため、ユーザーはどこからでもパフォーマンスを調整および追跡できます。

IBMS市場の主要プレーヤー

多くの企業が IBM の製品とサービスを提供しています。市場の主要プレーヤーには次のようなものがあります。

• Siemens は、IBMS 市場のグローバル リーダーであり、あらゆる規模とタイプの建物にさまざまな製品とサービスを提供しています。
• Johnson Controls は、IBM の市場におけるもう 1 つの主要企業です。この技術は、商業用、工業用、および住宅用の建物にさまざまな製品とサービスを提供します。
• Honeywell は、IBMS の製品とサービスの有名なプロバイダーです。エネルギー管理、ビルディング オートメーション、およびその他のアプリケーション向けのソリューションを提供しています。

ケーススタディ

IBMS が世界中の建物にうまく導入された例は数多くあります。

デポールセンター

イリノイ州シカゴの多目的施設である DePaul Center は、IBMS を導入しました。エネルギー消費を 30% 削減し、5 年間で $100 万以上のエネルギー コストを削減しました。

エンパイアステートビル

前述のように、エンパイア ステート ビルディングは IBMS システムを実装しました。この技術により、エネルギー消費量を 38% 削減することができました。また、最初の 2 年間でエネルギー コストを $440 万以上節約しました。

バンク・オブ・アメリカ・プラザ

フロリダ州タンパの Bank of America Plaza も IBMS を導入しました。この技術の助けを借りて、エネルギー消費量を 24% 削減しました。また、3 年間で $100 万以上のエネルギー コストを削減しました。

カリフォルニア大学サンディエゴ校

カリフォルニア大学サンディエゴ校は、この地域で唯一の IBMS システムを実装しました。このシステムにより、エネルギー消費量を 25% 削減することができました。また、最初の 1 年だけで $130 万以上のエネルギー コストを削減しました。

課題と考察

IBMS は多くの利点を提供しますが、これらのシステムを実装する際に考慮すべきいくつかの課題と考慮事項もあります。

• コストです。 IBMS の実装は、特に新しいテクノロジーに対応するために大規模な改修を必要とする大規模な建物の場合、費用がかかる可能性があります。
• 複雑さ。 IBM は、多くの場合、複雑なシステムです。したがって、それらのインストールと保守には専門知識が必要です。これは、技術的なバックグラウンドを持っていない、または必要な専門知識を持つ追加のスタッフを雇うためにより多くのリソースを必要としない建物の管理者にとっては困難な場合があります。
• 統合する。 IBMS は通常、複雑で時間がかかるさまざまなビルディング システムとテクノロジーを統合する必要があります。建物の管理者は、すべてが適切に統合され、スムーズに連携するように、さまざまなベンダーや請負業者と緊密に連携する必要がある場合があります。
• データのプライバシー： IBMS は大量のデータを収集して保管するため、データのプライバシーとセキュリティに関する懸念があります。建物の管理者はこれらの問題を認識し、個人データが安全に収集および保管されるようにするための措置を講じる必要があります。

建物に適した IBM の選択

建物の IBMS を選択する際に考慮すべき要素がいくつかあります。いくつかの重要な要素を考慮する必要があります。

1. コストです。 前述のように、IBMS の実装には費用がかかる場合があります。そのため、さまざまなシステムに関連するコストを慎重に検討し、予算に合ったものを選択することが重要です。
2. 互換性: 選択する IBM が、建物の既存のシステムおよびテクノロジーと互換性があることを確認してください。
3. スケーラビリティ: 建物のニーズが時間の経過とともに変化するにつれて、IBMS を簡単に拡張または適応できるかどうかを検討してください。
4. サポート： システムを最大限に活用するための包括的なサポートとトレーニング リソースを備えた IBM を探してください。

インテリジェントビル管理システムの未来

技術が進歩するにつれて、IBMS はさらに洗練され、新しい革新的な方法で建物の性能を最適化できるようになります。今後数年間で注目すべき主要なトレンドには、次のようなものがあります。

• 自動化の向上: IBMS は、将来さらに自動化される可能性があります。人間のオペレーターではなく、システムによって処理されるタスクが増えます。
• より優れた統合: IBMS は、他のビル システムやテクノロジーとの統合を深める可能性があります。セキュリティや乗員追跡システムなど。
• データ分析の活用: IBM は、データ分析を使用して建物のパフォーマンスと効率を改善する可能性があります。
• 再生可能エネルギーの使用の増加: 環境への関心は高まり続けています。 IBM は、ビルが再生可能エネルギー源に移行するのを支援する上で、より大きな役割を果たす可能性があります。

インテリジェントなビル管理システムは最新のテクノロジーです。これを使用して、さまざまな建物システムを制御および管理し、建物のパフォーマンスと効率を最適化できます。エネルギー効率、快適性、セキュリティ、生産性など、多くの利点があります。さまざまな建物機能を追跡および制御する能力を備えた IBM は、将来のスマート ビルディングの重要なコンポーネントになる予定です。